보도자료 - 세종텔레콤

‘초광역권’ ∙ ‘재개발’ ∙ ‘우량 임차인 ‘ 등 입지조건 갖춘 ‘초량MDM타워’ 부동산 집합투자 플랫폼 비브릭, 첫 번째 상장 건물 공개

‘초광역권’ ∙ ‘재개발’ ∙ ‘우량 임차인 ‘ 등 입지조건 갖춘 ‘초량MDM타워’ 부동산 집합투자 플랫폼 비브릭, 첫 번째 상장 건물 공개 - ‘2030부산세계박람회’와 북항재개발 사업 대상지로서 부산 內 랜드마크로 부상 - 뛰어난 입지 요소로 주목… 부산역 도보 3분 거리, 부산 지하철 1호선과 직접 연결 - 임차인 80% 이상 삼성 계열사… 안정적인 수익 기대 - 비브릭 앱 통해 손쉽게 1만원부터 투자 가능… 허들 낮춘 재테크로서 각광 ‘부산 블록체인 규제자유특구’의 부동산집합투자 실증지역은 재개발 호재가 높은 부산시 동구로 밝혀졌다. 세종텔레콤 컨소시엄(세종텔레콤, 비브릭(B-BRICK), 이지스자산운용, 디에스네트웍스자산운용)은 소액으로 시작하는 부동산 간편 투자 앱 비브릭(BBRIC)의 공모 상장 1호 건물인 ’초량MDM타워’를 공개했다. 위 건물은 지난 1년간 이지스자산운용 및 컨소시엄의 대체투자 전문 인력이 자산 분석을 통해 선택한 1호 상품이다. 공모 상장 건물인 초량MDM타워는 부산광역시 동구 초량동에 위치한 빌딩으로, 지하 3층, 지상 14층 등 총 17층에 걸쳐 14,582㎡의 연면적을 보유하고 있다. 컨소시엄은 초량MDM타워를 공모 상장 1호 건물로 선정한데 대해 ‘성장성’과 ‘장기적 투자 가치’를 꼽으며 아래와 같이 분석했다. 첫째, 동 건물은 부산 서면, 광복, 강서, 해운대를 잇는 중부산권 중심지이자, KTX SRT 가 다니는 부산역 도보 3분거리, 초광역 경제권에 위치했다. 부산역에서도 육안으로 곧바로 초량MDM타워를 알아볼 수 있을 정도로 가시성도 우수해 인근 지역의 랜드마크로 알려져 있다. 지하 1층은 부산 지하철 1호선과 직접 이어져 대중교통 연계성이 탁월하며, 부산 원도심의 풍부한 인프라를 누릴 수 있다. 둘째, 인근 인프라 발전에 힘입어 평가 차익 제고를 기대할 수 있다. 부산광역시는 ‘2030부산세계박람회’의 유치를 위해 북항재개발을 천명하고, 현재 약 2조4000억원의 예산으로 복합항만시설을 증축 및 오페라하우스, 협성마리나G7을 비롯한 일반상업지구를 신설 중이다. 초량MDM타워에서부터 북항재개발 현장까지는 차로 7분 거리에 불과해 사업 완료 후 직접적인 수혜를 받을 것이라는 기대가 높다. 추가적으로 인근에서 정비 사업 등도 활발하게 벌어지고 있는 만큼, 초량MDM타워의 잔여 건폐율과 용적률도 향후 활용할 수 있을 전망이다. 실제로 초량MDM타워의 10년간 평균 공시지가의 상승률은 연평균 2.54%로 꾸준한 우상향을 그리고 있다. 셋째, 대기업 계열사의 거점 오피스로 우량 임차인이 입주해 있어 공실률이 낮다. 초량MDM타워의 경우 임차인의 83%가 삼성그룹 계열사(삼성생명, 삼성 SDS, 삼성화재, 삼성카드)로 구성되어 있어 꾸준한 수익을 기록 중이다. 삼성생명 사옥이 수도권 및 주요 광역시 핵심 권역마다 랜드마크로 기능하고 있다는 점을 고려하면, 추가적인 우량 임차인 입주를 기대해 볼 만하다. 특히, 부산 초량역 일대에서는 2011년 이후 1만 평 이상의 대형 오피스 빌딩의 공급이 없기에, 수급 측면에서도 비교 우위를 확보한 상황이다. 금번 초량MDM타워를 대상으로 디지털수익증권 브릭은 1,700만좌가 발행될 예정이다. 빌딩 수익증권 1개 단위는 서비스 내에서 ‘브릭’으로 불리며, 1브릭은 1,000원이다. 본 빌딩 공모에 참여하기 위해서는 부산은행 계좌 연결이 필요하다. 만약 계좌가 없다면 비브릭 앱을 통해 간편하게 비대면 계좌개설이 가능하다. 비브릭을 통해 초량MDM타워에 투자할 경우, 본인이 소유한 수익증권 비율만큼 배당으로 받을 수 있으며 매각 시 차익을 기대할 수 있다. 해당 수익증권은 앱 내에서 주식처럼 다자간 상대매매 방식의 시장 거래를 할 수 있다. 이를 기념해 비브릭 앱에서는 친구 초대 횟수와 상관없이 무제한으로 투자지원금을 제공하는 ’모여라, 비브릭 파티원‘ 이벤트를 4월 한 달 동안 진행한다. 응모방법은 회원가입 후 친구 초대 이벤트 페이지에서 추천인 코드를 기재하면 된다. 1건당 추천인, 친구 모두 5,000원 지원되며, 애플 맥북프로 14형, LG스탠바이미 등 총 1,000만원 상당의 경품이 걸려있는 ‘비브릭 조각모으기’ 2번째 조각 이벤트에도 자동 응모된다. 세종텔레콤 박효진 부사장은 “부동산은 코인이나 주식만큼 변동성이 크지 않고 비교적 안정적인 수익을 추구할 수 있는 투자 대상이다. 일부 자산가에게만 허용되던 부동산 투자가 비브릭을 통해 누구나 참여 가능한 부동산 공모 펀드 시장으로 활성화될 것”이라며, “블록체인을 통해 투자자 보호장치로서의 역할을 수행할 수 있는 기술적 신뢰성을 검증하고, 투자가치가 높은 상품을 선보임으로써 상징성과 효용성을 갖춘 두 마리 토끼를 잡기를 기대한다”고 말했다. 한편, ‘비브릭’은 중소벤처기업부 주관 부산 블록체인 규제자유특구사업의 ‘부동산 집합투자 및 수익배분’ 서비스로서, 중소벤처기업부, 부산광역시, 한국인터넷진흥원(KISA), 부산테크노파크 등 다양한 유관 기관의 협조를 받아 지난해 말 서비스를 출시했다. 초량MDM타워의 수익증권을 잘게 쪼갠 뒤 블록체인 분산원장과 예탁결제원에 관련 내역을 동시에 기록하는 방식으로 투자의 신뢰성과 투명성을 모두 보장할 전망이다. [끝]: 2022-04-11

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